Großzügige 4 Zimmerwohnung mit herrlichen Ausblick als Kapitalanlage zu verkaufen.

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349.000,00 EUR   |     |   98,00m²    |   4 Zimmer 
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Helle 4 Zimmerwohnung mit Blick auf die Dächer Mannheims (Nähe Uniklinik), sie befindet sich im 9. Stock in einer gepflegten Wohnanlage mit 45 Eigentumswohnungen.

Die Wohnung ist seit 1979 an ein Ehepaar vermietet. Eine Kündigung für den Eigenbedarf ist nicht möglich.

Aktuelle Kaltmiete seit 2019 € 703,44 Nebenkosten ca. € 246.-

Umlegbare Nebenkosten ca. € 248,00

Nicht umlegbare Kosten ca. € 59,00

Rücklage € 166,80

Um den Charakter dieser Immobilie nachempfinden zu können, empfehlen wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

www.immo-kraemer.de

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Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Wir suchen ständig Immobilien für unsere Kunden :

1.Mietobjekte Privat oder Gewerbe
2.Verkaufsobjekte Privat oder Gewerbe
3. Mehrfamilienhäuser

Neckarstadt – Ost. Nähe Uniklinik !
Es handelt sich hier um eine beliebte Wohnlage, mit allen infrastrukturellen Angeboten und Dienstleistungen in der Nähe. Optimale Verkehrsanbindungen sind gegeben.

Balkon – Ausrichtung West.
Abstellraum in der Wohnung.
Bad mit Wanne und Waschmaschinen – Platz.
Keller.
Fahrradraum.
Fahrstuhl.
2 Fach ISO – Fenster Kunstoff / Alu
Bodenbelag. Teppich.

Angebots-ID: KL 2020
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Hauskosten: 461,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 98,00 m²
Gesamtfläche: 98,00 m²
Etage: 9
Etagen: 11
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 104,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Instandhaltungen wurden durchgeführt wie z.B. 2017 Die Wasserleitungen im ganzen Gebäude. Fenster der Wohnung.
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Hinweis zur Courtage:Provisionsfrei
MwSt.-Satz:19 %
Balkon-/Terrassenfläche:8,7 m²
Balkone:1
Kellerfläche:5 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
BarrierefreiBalkonKellerFahrradkeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


68167 Mannheim
Deutschland