Attraktive, komfortable 3 Zimmer-Wohnung…….

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493.850,00 EUR   |     |   83,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnanlage Silentium Ansicht Haus im Haus Ansicht Hauseingang TG u. Kerller

Mitten im größten , ökologischen Neubaugebiet (Deutschlands) entsteht im Libellenweg 22-24 auf einem
924m² Sonnigen-Grundstück eine Wohnanlage mit 11 attraktiven Wohneinheiten. Das Gebäude ist so
ausgerichtet und strukturiert, dass alle 11 Wohneinheiten von großzügigen Balkonen und Dachterrassen
einen herrlichen Ausblick genießen können.
Es entstehen 11 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Zuschnitt zwischen 45,72m² und 126,75m².
Neben drei Wohnungen auf jeweils einer Ebene (davon eine rollstuhlgerecht) gibt es eine Penthouse-
Wohnung (ca. 162m²). Alle Wohnungen (barrierefrei) und deren zugeordnete Abstellräume im KG sind
bequem über eine Personenaufzug erreichbar.
Es werden zudem 7 PKW-Tief-Garagen-Stellplätze und 7 Außenstellplätze angeboten.
Die offene, funktionale Grundrissgestaltung, die großen Fensterflächen und die großzügigen Balkon- und
Terrassenflächen in Süd-Ausrichtung tragen zu hoher Wohnqualität in hellen Räumen mit schönem Ausblick
bei.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wallstadt ist ein Stadtteil Mannheims, der sich mit ca. 8.000 Einwohnern als eine reine Wohngemeinde ohne
Industrie präsentiert. Der Ort befindet sich ganz von Natur umgeben ca. 7 km ostlich von Mannheims
Innenstadtgebiet.

Wallstadts Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut, da der Ort an mehren Hauptverbindungsstraßen
zwischen Mannheim und Bergstraße liegt. Darüber hinaus ist die A 6 nur wenige Minuten entfernt. Über
mehrere Bushaltestellen im Ort besteht eine gute Anbindung an Mannheim mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Etwa 5 Gehminuten westlich von Wallstadt liegt der Vogelstang-Badesee.
Wallstadt hat vier eigene Kindergärten/Kinderhaus sowie eine Grundschule mit Mensa und Betreuung bis 16 Uhr.
Es verfügt über mehrere Einzelhandels- und Gewerbebetriebe.
Im Ort ansässig sind Arztpraxen für Allgemeinmedizin, drei Zahnarztpraxen,
mehrere Praxen für Physiotherapie und Krankengymnastik, sowie eine Tierarztpraxis.
Überdies gibt es Rechtsanwälte und Steuerberater,
mehrere Bäckereien, mehrere Friseure, Kosmetikstudios, Blumengeschäfte,
eine Sparkassenfiliale/VR-Bank und diverse Handwerksbetriebe und weitere Firmen,
die verschiedene Dienstleistungen anbieten
Vielfältige Freizeitangebote ergeben sich durch die im Ort ansässigen Vereine ,
der sowie mehrere Sportvereine (Fußball, Tischtennis, Lauftreff, Turn- und Sportverein).

-Komfort-Wohnungen….

-Gartenanteil 166qm
-Personenaufzug (Fa. Lochbühler)
-PKW-Lift (Fa. Lochbühler)
-Fußbodenheizung
-Luft-Wärmepumpe ( Energieefizienz 55ee )
-Fenster 3 fach verglast (Weru)
-Video u. Audio Sprechanlage
-Bus-System
-Netzwerk-Kabel
-großzügige Terrassen/Balkone Süd-West-Lage
-Parkett-Boden
-el. Rollläden
-Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung mit Waschmaschinenanschluß
-Leerrohre für E-Mobilität

Angebots-ID: 2020127
Kaufpreis: 493.850,00 EUR
Hauskosten: 200,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 83,00 m²
Gesamtfläche: 88,00 m²
Etage: 1
Etagen: 4
Baujahr: 2022
Objektzustand: Objekt ist projektiert
Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Art des Energieausweises: Bedarf
Wohnungsnummer:06
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):35.000 €
Balkon-/Terrassenfläche:17,5 m²
Balkone:1
Kellerfläche:6 m²
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd, West, Süd-West
BarrierefreiGarageBalkonKellerFahrradkellerSpeicherPersonenaufzugNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


68259 Mannheim
Deutschland